Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Mollet del Vallès
En ReformasMollet.es facilitamos a comunidades de propietarios, administradores de fincas y particulares todo lo necesario para superar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Mollet del Vallès. Tanto si tienes dudas sobre si te corresponde pasarla, como si ya has recibido una notificación del Ayuntamiento o quieres anticiparte con una preevaluación técnica, estamos aquí para ayudarte.
Nuestro servicio integral abarca desde la inspección preventiva (preITE), el acompañamiento completo durante el proceso oficial, hasta la ejecución de todas las obras necesarias para obtener un informe favorable. Así garantizamos que el edificio no solo cumpla la normativa, sino que gane en seguridad, habitabilidad y valor.
¿Qué es la ITE y quién debe pasarla?
La ITE es un control técnico obligatorio que deben superar los edificios para garantizar que se mantienen en buen estado de conservación, seguridad estructural, salubridad, accesibilidad y eficiencia.
En Catalunya, según la normativa vigente, están obligados a pasar la ITE:
Todos los edificios con más de 45 años de antigüedad desde su construcción
Edificios que hayan sido requeridos por el Ayuntamiento por inspecciones, denuncias o cambios de uso
Inmuebles en proceso de venta o rehabilitación que quieran acreditar su estado
Además, realizar una preITE es recomendable cuando se tienen sospechas de deterioro, se han producido grietas, humedades u otros indicios que pueden anticipar una inspección desfavorable.
Nuestros Servicios
Bloque 1 – PreITE: Diagnóstico previo del estado del edificio
Antes de iniciar el proceso oficial ante el Ayuntamiento, ofrecemos un servicio de diagnóstico técnico personalizado. Esta evaluación previa permite conocer el estado real del edificio, detectar posibles deficiencias y anticipar actuaciones necesarias antes de pasar la ITE oficial.
Ideal para comunidades que desean planificar con antelación, obtener presupuestos realistas o evitar obras de urgencia. También útil para valorar inversiones o realizar rehabilitaciones eficientes con visión a largo plazo.
Incluye:
- Revisión visual y técnica de estructura, cubiertas, fachadas, redes comunes.
- Diagnóstico de patologías: grietas, humedades, fisuras, deterioro de materiales.
- Informe técnico con recomendaciones y fotografías.
- Estimación económica de intervenciones necesarias.
- Valoración de urgencia y planificación priorizada de actuaciones.
Esta fase también permite coordinar posibles ayudas o subvenciones para rehabilitación energética o accesibilidad.
Bloque 2 – Acompañamiento durante la ITE
Si ya estás en fase de notificación o necesitas iniciar el trámite oficial, nos ocupamos de gestionarlo todo por ti. Nos encargamos de las gestiones técnicas, la documentación obligatoria y la interlocución con las administraciones públicas:
- Coordinación con técnicos habilitados (arquitectos o aparejadores colegiados).
- Gestión de la documentación necesaria y presentación telemática ante el Ayuntamiento o la Generalitat.
- Seguimiento del proceso y resolución de dudas de la comunidad.
- Explicación del informe emitido y consecuencias según el grado de afectación.
Nuestro objetivo es que cada comunidad o propietario entienda el proceso, tenga tranquilidad jurídica y pueda tomar decisiones informadas. Nos convertimos en tu interlocutor técnico de confianza.
Bloque 3 – Reformas para superar la ITE
En caso de recibir un informe desfavorable, ReformasMollet.es ofrece un servicio completo de rehabilitación correctiva. Esto permite ejecutar las obras necesarias sin complicaciones, con gremios coordinados y supervisión técnica desde el inicio hasta el final.
Actuamos sobre:
- Reparación de tejados, cubiertas y bajantes con filtraciones o deterioro.
- Rehabilitación de fachadas (revocos, grietas, pintura, aislamiento).
- Refuerzo de estructuras comprometidas o elementos portantes.
- Eliminación de humedades estructurales por filtración o capilaridad.
- Renovación de instalaciones comunes defectuosas (agua, gas, electricidad).
- Adaptación de portales y escaleras para mejorar accesibilidad.
Cada intervención incluye seguimiento técnico, cumplimiento del CTE y entrega de certificado final conforme a lo solicitado por el técnico redactor del informe.
También ayudamos a tramitar subvenciones de rehabilitación si están disponibles.
Precios orientativos
Informe técnico ITE (hasta 10 viviendas)
Informe técnico ITE (más de 10 viviendas)
PreITE – diagnóstico preventivo
Proyecto de rehabilitación tras ITE negativa
Rehabilitación de fachada (revoco y pintura)
Sustitución o refuerzo de cubierta
Reparación estructural puntual (vigas, forjados)
Mejora de accesibilidad (rampa o adaptación portal)
Renovación de instalaciones comunes (agua/luz)
Preguntas frecuentes sobre la ITE
¿Cuándo es obligatoria la ITE?
Cuando el edificio cumple 45 años desde su construcción, o si recibe un requerimiento municipal. Posteriormente debe renovarse cada 10 años.
¿Cuánto ¿Qué pasa si no se presenta la ITE?
El Ayuntamiento puede iniciar un expediente sancionador, limitar el uso del edificio e incluso declarar el inmueble en situación de riesgo o fuera de normativa.
puedo conseguir?
¿Quién asume el coste de las obras derivadas?
La comunidad de propietarios. Ofrecemos opciones de financiación, presupuestos cerrados y planificación por fases si es necesario.
¿Necesito contratar a un arquitecto?
Sí. La normativa exige que la inspección sea realizada por un técnico colegiado. Nosotros te ponemos en contacto con profesionales de confianza.
¿Cuánto dura todo el proceso?
Desde la inspección hasta el informe favorable pueden pasar entre 2 y 4 semanas. Si hay reformas necesarias, los plazos dependerán del alcance y permisos.
¿Qué tipos de deficiencias se consideran graves?
Fisuras estructurales, desprendimientos en fachada, cubiertas inestables, humedades crónicas o instalaciones peligrosas. El técnico valorará cada caso.
Cumple con la ITE de forma sencilla, segura y sin imprevistos
La ITE no tiene por qué convertirse en una carga para la comunidad. De hecho, bien gestionada puede convertirse en un punto de inflexión positivo para todo el edificio. Con el acompañamiento adecuado y una planificación ordenada, este proceso se transforma en una oportunidad para mejorar la seguridad, la eficiencia energética, la accesibilidad y, en definitiva, prolongar la vida útil del inmueble durante décadas.
La inspección técnica también permite detectar problemas que, si se actúan a tiempo, evitan deterioros mayores o reparaciones mucho más costosas en el futuro. Además, contar con una ITE favorable incrementa el valor del edificio en el mercado, mejora la percepción del vecindario y puede facilitar la venta o alquiler de las viviendas.
En ReformasMollet.es nos encargamos de todo el proceso: realizamos el estudio previo, coordinamos el informe técnico con profesionales colegiados, nos ocupamos de la gestión administrativa y, si es necesario, ejecutamos con garantías todas las obras correctoras. Nuestro enfoque es claro: evitarte preocupaciones, asegurar el cumplimiento legal y maximizar el valor de tu inmueble.
Evita problemas legales, anticipa el mantenimiento y mejora el bienestar, la imagen y la eficiencia de tu comunidad. Una ITE no es un obstáculo, es una inversión inteligente.